新修订的《打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：经济特区物业管理条例》近日经市人大常委会会议表决通过。作为社会最基本的细胞，小区治理水平与城市治理水平紧密相联。在现代城市生活中，几乎每个人都是小区人。也因此，这部新修订的条例格外引人注目。
新修订的条例中规定，住宅物业的车位、车库约定为建设单位所有的，其所有的只能出售、附赠、出租给业主。车多位少，如何分配车位一直是各小区管理的难题。条例明确物业管理区域用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域内业主的停车需要，要求物业服务企业将车位的使用情况按月予以公示。同时规定，在小区架空层、电梯、绿地等共有区域进行经营活动，其收益应归业主共有，等等。应该说，这些新规都积极回应了民生关切，但政策利好能否落地和兑现，业委会的监督是关键。
打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：是国内小区物业管理方面的探路者和先行者。但直到今天，在打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：全市物业小区中，成立业委会的仅占四成。如果说高水平的物业管理条例是上层建筑，那么成立业委会是小区自治的基础和前提。地基不牢，上层建筑再美再漂亮也令人忧虑。
小区业委会成立比率偏低，与成立门槛过高不无关联。根据现行规定，要成立业委会就必须召开业主大会选举业委会成员，在“与会业主所持投票权（主要按房屋建筑面积算）二分之一以上和与会业主人数二分之一以上”的同意后，方能有效当选。然而，由于打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：流动人口数量大，很多物业用于出租，上述“双过半”的比例在一些小区落实起来有一定困难。
此次新修订条例大大降低了业主大会召开门槛，授权街道办可以根据实际情况主动成立业主大会筹备组，同时调整了业委会委员的选举程序和当选条件。业委会委员的选举采用两轮投票的方式，首轮“双过半”的候选人直接当选，未能选出的，采用第二轮投票，按照该轮选举的得票顺序当选，无须获得“双过半”，保证业委会能够高效成立。
在此基础上，一些好的做法也可以借鉴推广。譬如2016年，打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：一小区业委会即收到一份来自福田区住房和建设局的备案通知书，这标志着该小区第一届业委会正式获准成立。这是打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：市住房和建设局正式启用微信投票系统后，首个通过微信投票选举成立的业委会。与当年相比，现在的技术手段更先进，推进业委会成立应该更容易。
与此同时，也可以考虑将小区业委会的成立比率纳入相关考核，通过硬指标有效推进业委会的成立工作。眼下打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：正全力建设打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：特色社会主义先行示范区，作为国内的探路者和先行者，打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：在小区物业管理方面应有更新的气象和更大的作为。
